Entre deux locataires, un logement doit être remis en état pour garantir une nouvelle location rapide et éviter les vacances locatives.
Au-delà du nettoyage, certains petits travaux sont indispensables pour présenter un bien propre, fonctionnel et attractif.
Mais quels sont les travaux à prévoir avant de remettre un logement en location ?
Voici un guide complet pour ne rien oublier.
Pourquoi réaliser des petits travaux avant une remise en location ?
Un logement mal entretenu peut entraîner :
- des délais de location plus longs
- une baisse du loyer
- des retours négatifs lors des visites
- une mauvaise image du bien
À l’inverse, un logement propre et en bon état permet :
✔ de louer plus rapidement
✔ de rassurer les futurs locataires
✔ de valoriser le bien
✔ d’éviter les litiges
1️⃣ Reprendre les murs : trous, fissures et peinture
C’est souvent le premier point à traiter.
À faire :
- reboucher les trous (chevilles, vis)
- lisser les surfaces
- refaire les petites retouches de peinture
- nettoyer les traces (doigts, meubles, chocs)
💡 Un mur propre donne immédiatement une bonne impression lors des visites.
2️⃣ Vérifier et remplacer les ampoules
Cela peut paraître simple… mais c’est essentiel.
✔ remplacer les ampoules défectueuses
✔ vérifier les luminaires
✔ s’assurer d’un bon éclairage dans chaque pièce
👉 Un logement lumineux est beaucoup plus attractif.
3️⃣ Monter ou réparer les meubles
Dans les logements meublés, le mobilier doit être impeccable.
À vérifier :
- meubles mal fixés
- portes qui ferment mal
- étagères instables
- éléments abîmés
👉 Un meuble en mauvais état peut faire fuir un locataire.
4️⃣ Fixer et sécuriser les éléments
Certains éléments doivent être vérifiés systématiquement :
- étagères
- tringles à rideaux
- supports muraux
- poignées
✔ Tout doit être solide et fonctionnel.
5️⃣ Vérifier les portes et les poignées
Un détail souvent négligé.
À contrôler :
- portes qui grincent
- poignées desserrées
- serrures fonctionnelles
👉 Ces petits défauts donnent une impression de négligence.
6️⃣ Nettoyage + finitions : un duo indispensable
Les petits travaux doivent toujours être accompagnés d’un nettoyage complet :
- sols
- plinthes
- interrupteurs
- vitres
👉 C’est la combinaison travaux + nettoyage qui fait la différence.
⚠️ Les erreurs fréquentes avant une remise en location
❌ Se contenter d’un simple ménage
❌ Oublier les petits défauts visibles
❌ Négliger l’éclairage
❌ Laisser des trous ou traces sur les murs
👉 Les locataires remarquent immédiatement ces détails.
Combien de temps prévoir ?
En moyenne :
- Studio : 2 à 4 heures
- T2 / T3 : 4 à 6 heures
- Maison : 1 journée
Cela dépend de l’état du logement.
Petits travaux locatifs à Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône et ses alentours, Les Licornes du Propre accompagnent :
- propriétaires bailleurs
- agences immobilières
- gestionnaires de biens
pour :
✔ remise en état entre deux locataires
✔ petits travaux (peinture, réparation, montage)
✔ nettoyage complet du logement
👉 Un seul interlocuteur pour un logement prêt à être reloué rapidement.
Pourquoi déléguer les petits travaux ?
Faire appel à un professionnel permet :
✔ gain de temps
✔ intervention rapide
✔ résultat propre et soigné
✔ simplification de la gestion locative
👉 Idéal pour éviter les périodes de vacance locative.
✅ Conclusion
Avant une remise en location, les petits travaux sont indispensables pour garantir un logement attractif et fonctionnel.
En combinant :
- remise en état
- réparations
- nettoyage
vous maximisez vos chances de louer rapidement et dans de bonnes conditions.
